#RZECZoBIZNESIE: Jarosław Skoczeń: Student to dobry najemca

Coraz więcej studentów wynajmuje samodzielne mieszkania.

- Studenci mają coraz więcej pieniędzy, albo od rodziców, albo sami pracują - tłumaczył Skoczeń.

- Ta praca przynosi mu niezłe wynagrodzenie. Nie jest to kilkaset złotych, tylko powyżej 1 tys. zł – dodał.

Przyznał, że studenci zaczynają szukać fajnych mieszkań, coraz lepszych, blisko uczelni, ale też na obrzeżach dużych miast.

Podkreślił, że w tej chwili jest duży rynek zakupu mieszkań po inwestycje.

- Wracają one później na rynek jako mieszkania pod wynajem – mówił gość.

Bardzo dużo osób z zagranicy pracuje w Polsce.

- Oni podbijają ceny mieszkań na wynajem - ocenił Skoczeń.

- Na szczęście mieszkań jest coraz więcej na rynku. W zeszłym roku w Warszawie oddano 18 tys. mieszkań. W tym roku będzie ponad 20 tys. To wypełnia lukę. Jeżeli nie byłoby tak dużego przyrostu, to ceny mieszkań by mocniej rosły – dodał.

Zaznaczył, że w najlepszych miejscach, po lewej stronie Warszawy, czyli w Śródmieściu, Mokotowie czy Żoliborzu za mieszkanie ok. 40 mkw. trzeba zapłacić ponad 2 tys. zł plus opłaty.

- Mieszkania poniżej 2 tys. zł w Warszawie można znaleźć na Białołęce, Dalekiej Woli czy Grochowie – mówił.

Skoczeń przyznał, że student to dobry klient dla osoby, która chce wynająć mieszkanie.

- Utarła się opinia o studentach, że imprezują, rozwalają itd. To są stare czasy. Za moich czasów studiowało się, żeby imprezować. Teraz studiuje się, żeby zdobyć wiedzę i dobrą pracę, za którą otrzyma się porządne wynagrodzenie – tłumaczył.

Zaznaczył, że studenci są o tyle dobrym klientem, że wynajmują mieszkanie na 5 lat i ma się stałego najemcę.

- Nie musimy mieć pustych przebiegów i co roku szukać nowej osoby. Generalnie nie trzeba się bać studentów. Oni zupełnie inaczej w tej chwili podchodzą do mieszkania, które wynajmują – mówił.

Ceny nowych mieszkań wzrosły ok 4-5 proc.

- Wydaje się, że to nie jest dużo. Ale jak przyglądamy się konkretnym inwestycjom to obserwujemy, że w danych lokalizacjach mieszkania z 8 tys. z mkw potrafiły zdrożeć do 11-11,5 tys. z mkw. Nadal są chętni na te mieszkania – tłumaczył Skoczeń.